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France › Lamentin › Grosse Montagne › Novis › n° 2982

2982 Novis, Lamentin

Vendu 280 000 € (1 400 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9712925 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29821 200 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −51 %Grosse Montagne2 473 €/m² 23 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Lamentin3 242 €/m² 570 ventesPrix à Lamentin → LA CARTEAutour du n° 2982Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 307 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 230 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2982 Novis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2021 n° 2982 · Maison · 4 p. 18/10/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 280 000 €1 400 €/m² 1 400 €
19/02/2015 n° 2982 · Maison · 4 p. 19/02/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 240 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Novis, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2978n° 7078 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7083+28 %2 378 €/m²Maison 156 m² · vendu 2018
NOVISMÉDIANE DE LA RUE 1 859 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2978−4 %1 779 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017
n° 2982VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 7078+0 %1 859 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025n° 7090+85 %3 445 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 5 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 400 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9006 MONNIER 93 m² 336 009 € 3 613 €
5677 RTE DE LA LEZARDE 79 m² 294 986 € 3 734 €
7086 RTE DE PICHON 86 m² 350 020 € 4 070 €
2600 RES BAGATELLE LA ROSIERE 145 m² 337 995 € 2 331 €
LOT BAGATELLE 165 m² 299 970 € 1 818 €
NOVIS 163 m² 489 978 € 3 006 €
7090 NOVIS 148 m² 604 728 € 4 086 €
8 LOT LA ROSIERE 91 m² 397 124 € 4 364 €
2982 NOVIS 200 m² 280 000 € 1 400 €
11 LEMERCIER 98 m² 349 958 € 3 571 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lamentin
Ventes sur la voie0
Grosse Montagne
Tendance 3 ans+45 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Grosse Montagne ↗
Lamentin
Tendance 3 ans-6 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lamentin ↗
Département 97
Rang de la commune27ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 379 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2982 ?

LE QUARTIERGrosse Montagne23 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELamentin570 ventes · 3 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamentin → LA CARTEAutour du n° 2982Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2982 Novis à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2982 Novis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, maison de 200 m² à 280 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Novis ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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