France › Labastidette › Duron › n° 253

253 Duron, Labastidette

Vendu 141 000 € (2 274 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 316000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 274 €▲ +0 %

Appartement 62 m² vendu, 3 pièces · 05/03/2025

vs la rue : 2 274 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 274 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 247 € à 2 426 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 438 €

Labastidette · 357 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0B1625 · BDNB

Ventes enregistrées au 253 Duron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 315 € À 2 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 253 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 000 €2 274 €/m² 2 274 €

02/01/2018 n° 253 · Appartement · 3 p. 02/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 500 €1 315 €/m² 1 315 €

19/05/2016 n° 253 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Duron, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5001 F →

CÔTÉ IMPAIR

n° 253VOUS ÊTES ICI2 274 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5001 F−42 %1 319 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 5003 H−1 %2 240 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

DURONMÉDIANE DE LA RUE 2 274 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5002 F−6 %2 143 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 574 € 2 805 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 274 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5002 F DURON 42 m² 103 488 € 2 464 €

35 RTE DE L AERODROME 34 m² 72 488 € 2 132 €

35 RTE DE L AERODROME 34 m² 72 998 € 2 147 €

35 RTE DE L AERODROME 44 m² 92 884 € 2 111 €

35 RTE DE L AERODROME 34 m² 77 996 € 2 294 €

35 RTE DE L AERODROME 34 m² 65 994 € 1 941 €

35 RTE DE L AERODROME 54 m² 84 996 € 1 574 €

35 RTE DE L AERODROME 34 m² 65 008 € 1 912 €

35 RTE DE L AERODROME 34 m² 70 006 € 2 059 €

35 RTE DE L AERODROME 34 m² 73 984 € 2 176 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 2 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Duron2 ventes trop peu de ventes — —

Labastidette ↗362 ventes 2 294 € ▼ −2 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 952 € ▼ −24 %

Duron

Ventes sur la voie2

Labastidette

Tendance 3 ans+14 %

vs département-22 %

Rendement brut5.9 %

Voir Labastidette ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune62ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : appartement de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

686 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 253 Duron à Labastidette ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 253 Duron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 62 m² à 141 000 €, soit 2 274 €/m².

Est-ce cher pour Duron ?

Oui : 2 274 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Labastidette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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