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France › La Teste-de-Buch › Aiguillon-Port › Rue Lagrua › n° 16

16 Rue Lagrua, La Teste-de-Buch

Vendu 190 800 € (2 446 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3326060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Lagrua, 33260 La Teste-de-Buchcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 614 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Lagrua6 079 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Aiguillon-Port4 398 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %La Teste-de-Buch4 784 €/m² 7 553 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FO0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 446 €/m² en 2022 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Lagrua

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 446 € À 5 101 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 800 €2 446 €/m² 2 446 €
26/02/2021 n° 16 · Maison · 3 p. 26/02/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 392 800 €5 101 €/m² 5 101 €
04/12/2020 n° 16 · Maison · 3 p. 04/12/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 394 500 €5 058 €/m² 5 058 €
27/06/2018 n° 16 · Maison · 4 p. 27/06/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 400 000 €4 255 €/m² 4 255 €
22/03/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €
15/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
21/07/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €
09/09/2015 n° 16 · Maison · 3 p. 09/09/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 323 000 €3 892 €/m² 3 892 €
03/07/2014 n° 16 · Maison · 3 p. 03/07/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €
17/03/2014 n° 16 · Maison · 3 p. 17/03/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 344 130 €4 469 €/m² 4 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 257 € 7 604 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE EDMOND ROSTAND 58 m² 441 032 € 7 604 €
35 RUE EDMOND ROSTAND 115 m² 409 975 € 3 565 €
9 RUE CHARLEVOIX DE VILLIERS 49 m² 126 763 € 2 587 €
11 RUE CHARLEVOIX DE VILLIERS 122 m² 660 020 € 5 410 €
11 RUE CHARLEVOIX DE VILLIERS 43 m² 237 016 € 5 512 €
11 RUE CHARLEVOIX DE VILLIERS 71 m² 418 332 € 5 892 €
11 RUE CHARLEVOIX DE VILLIERS 86 m² 509 980 € 5 930 €
14 AV DE VERDUN 125 m² 772 625 € 6 181 €
14 AV DE VERDUN 75 m² 393 975 € 5 253 €
14 AV DE VERDUN 82 m² 525 784 € 6 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 257 € à 7 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 444 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lagrua
Ventes sur la voie1
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Aiguillon-Port
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
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La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans-3 %
vs département+27 %
Rendement brut3.6 %
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Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Lagrua53 ventes depuis 2014 · 6 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon-Port963 ventes · 4 398 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 553 ventes · 4 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Lagrua à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Lagrua a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 78 m² à 190 800 €, soit 2 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lagrua ?

Non : 2 446 €/m² contre 6 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -49 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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