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France › La Teste-de-Buch › Aiguillon-Port › Rue Andre Lesca › n° 3

3 Rue Andre Lesca, La Teste-de-Buch

Vendu 530 000 € (6 163 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3326015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 450 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −73 %Rue Andre Lesca5 347 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Aiguillon-Port4 413 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %La Teste-de-Buch4 921 €/m² 7 325 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FN0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN297 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 163 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Lesca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 450 € À 6 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 13/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 530 000 €6 163 €/m² 6 163 €
10/12/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 10/12/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 312 € 7 145 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ANDRE LESCA 90 m² 330 030 € 3 667 €
1 RUE ANDRE LESCA 90 m² 330 030 € 3 667 €
7 RUE ANDRE LESCA 90 m² 379 980 € 4 222 €
49 A RUE DU PORT 90 m² 322 560 € 3 584 €
47 B RUE DU PORT 140 m² 406 980 € 2 907 €
11 B RUE ANDRE LESCA 136 m² 750 040 € 5 515 €
2 B RUE ANDRE DIGNAC 23 m² 127 995 € 5 565 €
36 B RUE DU PORT 68 m² 239 020 € 3 515 €
36 B RUE DU PORT 68 m² 236 776 € 3 482 €
37 RUE DU PORT 282 m² 369 984 € 1 312 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 312 € à 7 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Lesca
Fourchette courante4 037 – 5 575 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Lesca ↗
Aiguillon-Port
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Aiguillon-Port ↗
La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans-1 %
vs département+52 %
Rendement brut3.6 %
Voir La Teste-de-Buch ↗
Gironde
Rang de la commune3ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 224 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Andre Lesca67 ventes depuis 2014 · 5 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon-Port934 ventes · 4 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 325 ventes · 4 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Lesca à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Lesca a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, maison de 86 m² à 530 000 €, soit 6 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lesca ?

Oui : 6 163 €/m² contre 5 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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