France › La Teste-de-Buch › Centre Ville › Place Thiers › n° 22

22 Place Thiers, La Teste-de-Buch

Name: 22 Place Thiers, 33260 La Teste-de-Buch
Address: 22 Place Thiers, La Teste-de-Buch, 33260, FR

Vendu 275 000 € (4 044 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 332606 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Place Thiers, 33260 La Teste-de-Buchcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 561 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Centre Ville4 000 €/m² 1 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %La Teste-de-Buch4 663 €/m² 7 553 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 480 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles FX0803 + FX0432

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 044 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Place Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 374 € À 4 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

19/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

31/08/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

06/08/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

06/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

29/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

23/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 000 €3 212 €/m² 3 212 €

17/08/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 050 €2 444 €/m² 2 444 €

31/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 950 €2 374 €/m² 2 374 €

14/02/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 150 €2 414 €/m² 2 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Thiers, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 24 →

PLACE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 828 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+13 %4 314 €/m²Appt 204 m² · vendu 2021 n° 12−19 %3 093 €/m²Maison 240 m² · vendu 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI3 561 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 24−60 %1 541 €/m²Appt 157 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 257 € 6 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GASTON DE FOIX 62 m² 351 974 € 5 677 €

22 PL THIERS 68 m² 274 992 € 4 044 €

6 B RUE GASTON DE FOIX 67 m² 327 027 € 4 881 €

4 RUE FRANCON 154 m² 720 104 € 4 676 €

27 B RUE DU QUATORZE JUILLET 67 m² 300 026 € 4 478 €

24 RUE DU GEN DE CASTELNAU 40 m² 205 000 € 5 125 €

27 B RUE DU QUATORZE JUILLET 48 m² 241 008 € 5 021 €

24 RUE DU GEN DE CASTELNAU 70 m² 227 990 € 3 257 €

24 RUE DU GEN DE CASTELNAU 45 m² 166 995 € 3 711 €

27 B RUE DU QUATORZE JUILLET 71 m² 249 991 € 3 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 257 € à 6 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Thiers

Ventes sur la voie1

Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

La Teste-de-Buch

Tendance 3 ans-3 %

vs département+24 %

Rendement brut3.8 %

Voir La Teste-de-Buch ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

944 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERCentre Ville1 304 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 553 ventes · 4 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Place Thiers à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Place Thiers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 68 m² à 275 000 €, soit 4 044 €/m².

Est-ce cher pour Place Thiers ?

Oui : 4 044 €/m² contre 3 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Place Thiers