France › La Roche-sur-Yon › Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly › Boulevard Marechal Leclerc › n° 177
177 Boulevard Marechal Leclerc, La Roche-sur-Yon
Vendu 195 000 € (2 267 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 850006 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 177 Boulevard Marechal Leclerc, 85000 La Roche-sur-Yoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1771 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Marechal Leclerc2 407 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly1 869 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %La Roche-sur-Yon2 332 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon →
LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BI0606CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 267 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue
Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro
22 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 107+0 %2 407 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026n° 117+35 %3 243 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025n° 127+34 %3 214 €/m²Appt 97 m² · 22 ventes · 2022n° 133−20 %1 926 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020n° 139+7 %2 586 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023n° 145−67 %787 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017n° 153 B−44 %1 344 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019n° 155−19 %1 958 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018n° 159+2 %2 450 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
n° 177VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 211+0 %2 414 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025n° 217−5 %2 297 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2026n° 247−71 %691 €/m²Maison 188 m² · vendu 2014BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 407 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 22 adresses vendues Boulevard Marechal Leclerc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
941 €
3 244 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 3 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 146 – 2 578 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Maréchal Leclerc ↗Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-20 %
Voir Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly ↗Vendée
Rang de la commune21ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 177 ?
LA RUEBoulevard Marechal Leclerc70 ventes depuis 2014 · 2 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Repos-Terres Noires-Forges-Branly1 064 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Repos-Terres Noires-Forges-Branly1 064 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 177 Boulevard Marechal Leclerc à La Roche-sur-Yon ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 177 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 86 m² à 195 000 €, soit 2 267 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?
Non : 2 267 €/m² contre 2 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI