127 Boulevard Marechal Leclerc, La Roche-sur-Yon
Vendu 345 500 € (3 562 €/m²) en 2022 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 8500048 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 127 Boulevard Marechal Leclerc, 85000 La Roche-sur-Yoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1273 209 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Boulevard Marechal Leclerc2 407 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Gare SNCF2 113 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %La Roche-sur-Yon2 436 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon →
LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BD0062CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 562 €/m² en 2022 · +48 % vs la rue
Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro
22 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 69−10 %2 159 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024n° 93−46 %1 305 €/m²Maison 249 m² · vendu 2018n° 95−44 %1 344 €/m²Appt 93 m² · vendu 2020n° 107+0 %2 407 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026n° 117+35 %3 243 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025
n° 127VOUS ÊTES ICI3 209 €/m²22 ventes · dernière 2022
n° 133−20 %1 926 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020n° 139+7 %2 586 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023n° 145−67 %787 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017n° 153 B−44 %1 344 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019n° 155−19 %1 958 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018n° 159+2 %2 450 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 177−35 %1 571 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2024BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 407 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 22 adresses vendues Boulevard Marechal Leclerc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 860 €
3 750 €
▲ VENTE 2022 ICI · 3 562 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 146 – 2 578 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Maréchal Leclerc ↗Vendée
Rang de la commune21ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 127 ?
LA RUEBoulevard Marechal Leclerc70 ventes depuis 2014 · 2 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 186 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 186 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 127 Boulevard Marechal Leclerc à La Roche-sur-Yon ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 127 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?
22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 97 m² à 345 500 €, soit 3 562 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?
Oui : 3 562 €/m² contre 2 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +53 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI