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France › La Madeleine › Grand Boulevard › Avenue Foubert › n° 21

21 Avenue Foubert, La Madeleine

Vendu 215 000 € (4 300 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 591104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Foubert, 59110 La Madeleinecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Foubert4 124 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Grand Boulevard3 273 €/m² 2 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %La Madeleine3 672 €/m² 6 268 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 989 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 300 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Foubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
21/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €
06/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 000 €4 360 €/m² 4 360 €
02/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/07/2014 n° 21 · Appartement 07/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 955 € 5 717 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV FOUBERT 50 m² 276 700 € 5 534 €
23 AV FOUBERT 50 m² 212 000 € 4 240 €
28 RUE FRANCOIS DE BADTS 67 m² 199 191 € 2 973 €
28 RUE FRANCOIS DE BADTS 40 m² 150 000 € 3 750 €
22 RUE FRANCOIS DE BADTS 53 m² 303 001 € 5 717 €
22 RUE FRANCOIS DE BADTS 52 m² 275 340 € 5 295 €
22 RUE FRANCOIS DE BADTS 52 m² 169 988 € 3 269 €
20 AV FOUBERT 120 m² 412 800 € 3 440 €
11 AV LOUISE 73 m² 290 029 € 3 973 €
15 AV LOUISE 78 m² 276 354 € 3 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 5 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foubert
Fourchette courante3 240 – 4 374 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foubert ↗
Grand Boulevard
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grand Boulevard ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-3 %
vs département+31 %
Rendement brut4.5 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Foubert70 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 424 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 268 ventes · 3 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Foubert à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Foubert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 50 m² à 215 000 €, soit 4 300 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foubert ?

Oui : 4 300 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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