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France › La Madeleine › Grand Boulevard › Avenue Foubert › n° 13

13 Avenue Foubert, La Madeleine

Vendu 130 000 € (3 421 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 5911017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Foubert, 59110 La Madeleinecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 237 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Foubert4 124 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grand Boulevard3 273 €/m² 2 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %La Madeleine3 747 €/m² 6 268 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 931 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 421 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Foubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 421 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
30/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €
31/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 725 € 8 909 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV FOUBERT 55 m² 489 995 € 8 909 €
14 AV FOUBERT 83 m² 304 527 € 3 669 €
15 AV LOUISE 78 m² 286 026 € 3 667 €
15 AV LOUISE 78 m² 276 354 € 3 543 €
6 AV FOUBERT 24 m² 120 000 € 5 000 €
6 AV FOUBERT 59 m² 218 005 € 3 695 €
11 AV LOUISE 73 m² 290 029 € 3 973 €
20 AV FOUBERT 120 m² 412 800 € 3 440 €
4 AV VERDI 178 m² 485 050 € 2 725 €
2 AV VERDI 29 m² 115 014 € 3 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 725 € à 8 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foubert
Fourchette courante3 240 – 4 374 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foubert ↗
Grand Boulevard
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grand Boulevard ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-3 %
vs département+34 %
Rendement brut4.3 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Foubert70 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 424 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 268 ventes · 3 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Foubert à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Foubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2021, appartement de 38 m² à 130 000 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foubert ?

Non : 3 421 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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