France › La Garde › Sainte-Musse › Avenue Abel Gance › n° 467

467 Avenue Abel Gance, La Garde

Vendu 270 500 € (3 705 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 831305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 467 Avenue Abel Gance, 83130 La Gardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4673 705 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Abel Gance3 918 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Musse3 723 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %La Garde3 283 €/m² 4 132 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 467Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0744

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 705 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 467 Avenue Abel Gance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 247 € À 4 537 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 467 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 500 €3 705 €/m² 3 705 €

26/03/2024 n° 467 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 500 €4 255 €/m² 4 255 €

28/09/2022 n° 467 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 261 200 €3 786 €/m² 3 786 €

30/06/2021 n° 467 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 480 €4 537 €/m² 4 537 €

02/02/2021 n° 467 · Maison · 4 p. 02/02/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 412 000 €3 815 €/m² 3 815 €

24/08/2020 n° 467 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 196 100 €3 631 €/m² 3 631 €

20/08/2020 n° 467 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

23/05/2017 n° 467 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 300 €3 588 €/m² 3 588 €

30/06/2014 n° 467 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

27/03/2014 n° 467 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

28/02/2014 n° 467 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 278 550 €3 816 €/m² 3 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Abel Gance, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 432 n° 488 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 191−27 %2 857 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 223+40 %5 486 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 299−31 %2 706 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 387−40 %2 363 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 431+8 %4 226 €/m²Appt 44 m² · 22 ventes · 2018

n° 467VOUS ÊTES ICI3 705 €/m²11 ventes · dernière 2024

AVENUE ABEL GANCEMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 176−34 %2 583 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 186+8 %4 248 €/m²Appt 39 m² · 22 ventes · 2021 n° 432−35 %2 561 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2025 n° 488+32 %5 186 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 508−17 %3 253 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 668−4 %3 774 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 668 B+0 %3 918 €/m²Maison 151 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Abel Gance →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 426 € 7 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 705 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

387 AV ABEL GANCE 17 m² 77 996 € 4 588 €

34 IMP DES ROSSIGNOLS 123 m² 472 443 € 3 841 €

43 IMP DES ROSSIGNOLS 95 m² 450 015 € 4 737 €

86 RUE SERGENT CHEF LESCONNEC 40 m² 59 800 € 1 495 €

86 RUE SERGENT CHEF LESCONNEC 27 m² 111 510 € 4 130 €

86 RUE SERGENT CHEF LESCONNEC 27 m² 92 988 € 3 444 €

66 RUE SERGENT CHEF LESCONNEC 40 m² 95 000 € 2 375 €

86 RUE SERGENT CHEF LESCONNEC 25 m² 68 000 € 2 720 €

86 RUE SERGENT CHEF LESCONNEC 25 m² 101 500 € 4 060 €

299 AV ABEL GANCE 85 m² 359 975 € 4 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 426 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Abel Gance

Fourchette courante3 837 – 4 631 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

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Sainte-Musse

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+13 %

Voir Sainte-Musse ↗

La Garde

Tendance 3 ans+6 %

vs département-10 %

Rendement brut5.1 %

Voir La Garde ↗

Var

Rang de la commune46ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 145 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 467 ?

LA RUEAvenue Abel Gance120 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Musse489 ventes · 3 723 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 132 ventes · 3 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 467Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 467 Avenue Abel Gance à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 467 Avenue Abel Gance a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 73 m² à 270 500 €, soit 3 705 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Abel Gance ?

Non : 3 705 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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