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France › La Garde › Le Pouverel › Avenue Abel Gance › n° 299

299 Avenue Abel Gance, La Garde

Vendu 360 000 € (4 235 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 831308 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 299 Avenue Abel Gance, 83130 La Gardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2992 706 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Abel Gance3 918 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Pouverel2 902 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %La Garde3 099 €/m² 4 132 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0687
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 235 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 299 Avenue Abel Gance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 684 € À 4 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 299 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €
18/01/2019 n° 299 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
07/08/2015 n° 299 · Appartement · 5 p. 07/08/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 263 000 €2 684 €/m² 2 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 426 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
186 AV ABEL GANCE 39 m² 174 798 € 4 482 €
43 IMP DES ROSSIGNOLS 95 m² 450 015 € 4 737 €
L'OLIVINE 32 m² 159 008 € 4 969 €
L'OLIVINE 42 m² 160 860 € 3 830 €
L'OLIVINE 52 m² 198 900 € 3 825 €
L'OLIVINE 64 m² 240 000 € 3 750 €
L'OLIVINE 64 m² 213 376 € 3 334 €
L'OLIVINE 37 m² 135 198 € 3 654 €
L'OLIVINE 20 m² 130 000 € 6 500 €
L'OLIVINE 45 m² 196 920 € 4 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 426 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Abel Gance
Fourchette courante3 837 – 4 631 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Abel Gance ↗
Le Pouverel
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Pouverel ↗
La Garde
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut5.5 %
Voir La Garde ↗
Var
Rang de la commune46ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 333 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 299 ?

LA RUEAvenue Abel Gance120 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pouverel594 ventes · 2 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 132 ventes · 3 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 299 Avenue Abel Gance à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 299 Avenue Abel Gance a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 85 m² à 360 000 €, soit 4 235 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Abel Gance ?

Oui : 4 235 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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