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France › La Garde › Sainte-Musse › Avenue Abel Gance › n° 387

387 Avenue Abel Gance, La Garde

Vendu 78 000 € (4 588 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8313017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 387 Avenue Abel Gance, 83130 La Gardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3872 177 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Abel Gance3 918 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Sainte-Musse3 723 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %La Garde3 275 €/m² 4 132 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 387Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 588 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 387 Avenue Abel Gance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 204 € À 4 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2025 n° 387 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €
31/08/2016 n° 387 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €
20/11/2015 n° 387 · Appartement · 5 p. 20/11/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €
12/10/2015 n° 387 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €
08/10/2015 n° 387 · Appartement · 4 p. 08/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
14/08/2015 n° 387 · Appartement 14/08/2015 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 405 000 €2 177 €/m² 2 177 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 426 € 6 420 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 IMP DES ROSSIGNOLS 95 m² 450 015 € 4 737 €
34 IMP DES ROSSIGNOLS 123 m² 472 443 € 3 841 €
467 AV ABEL GANCE 53 m² 225 515 € 4 255 €
467 AV ABEL GANCE 53 m² 240 461 € 4 537 €
467 AV ABEL GANCE 73 m² 270 465 € 3 705 €
467 AV ABEL GANCE 69 m² 261 234 € 3 786 €
299 AV ABEL GANCE 85 m² 359 975 € 4 235 €
86 RUE SERGENT CHEF LESCONNEC 40 m² 59 800 € 1 495 €
86 RUE SERGENT CHEF LESCONNEC 27 m² 92 988 € 3 444 €
66 RUE SERGENT CHEF LESCONNEC 40 m² 95 000 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 426 € à 6 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Abel Gance
Fourchette courante3 837 – 4 631 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Abel Gance ↗
Sainte-Musse
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+14 %
Voir Sainte-Musse ↗
La Garde
Tendance 3 ans+6 %
vs département-10 %
Rendement brut3.6 %
Voir La Garde ↗
Var
Rang de la commune46ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 387 ?

LA RUEAvenue Abel Gance120 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Musse489 ventes · 3 723 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 132 ventes · 3 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 387Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 387 Avenue Abel Gance à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 387 Avenue Abel Gance a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 17 m² à 78 000 €, soit 4 588 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Abel Gance ?

Oui : 4 588 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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