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France › La Garde › Sainte-Musse › Avenue Abel Gance › n° 186

186 Avenue Abel Gance, La Garde

Vendu 174 800 € (4 482 €/m²) en 2021 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 8313014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 186 Avenue Abel Gance, 83130 La Gardecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1864 231 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Abel Gance3 918 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sainte-Musse3 723 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %La Garde3 135 €/m² 4 132 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0936
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 482 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 186 Avenue Abel Gance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 438 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2021 n° 186 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 800 €4 482 €/m² 4 482 €
04/08/2020 n° 186 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 800 €4 533 €/m² 4 533 €
08/11/2018 n° 186 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €
09/10/2018 n° 186 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 500 €3 629 €/m² 3 629 €
22/08/2018 n° 186 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 500 €4 266 €/m² 4 266 €
18/07/2018 n° 186 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €
05/06/2018 n° 186 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 500 €4 347 €/m² 4 347 €
08/01/2018 n° 186 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 256 000 €3 879 €/m² 3 879 €
15/11/2017 n° 186 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 271 000 €4 106 €/m² 4 106 €
18/09/2017 n° 186 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 314 000 €3 783 €/m² 3 783 €
17/08/2017 n° 186 · Appartement · 4 p. 17/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €
13/07/2017 n° 186 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €
26/06/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €
24/05/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
23/05/2017 n° 186 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
20/04/2017 n° 186 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
20/04/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
18/04/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €
10/04/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 000 €4 205 €/m² 4 205 €
06/04/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €
05/04/2017 n° 186 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 000 €4 385 €/m² 4 385 €
04/04/2017 n° 186 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 500 €3 438 €/m² 3 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 720 € 6 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
L'OLIVINE 45 m² 196 920 € 4 376 €
L'OLIVINE 63 m² 209 979 € 3 333 €
L'OLIVINE 40 m² 139 000 € 3 475 €
L'OLIVINE 25 m² 115 000 € 4 600 €
L'OLIVINE 64 m² 212 032 € 3 313 €
L'OLIVINE 32 m² 159 008 € 4 969 €
L'OLIVINE 25 m² 115 000 € 4 600 €
L'OLIVINE 25 m² 128 850 € 5 154 €
L'OLIVINE 42 m² 160 860 € 3 830 €
L'OLIVINE 52 m² 198 900 € 3 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Abel Gance
Fourchette courante3 837 – 4 631 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Abel Gance ↗
Sainte-Musse
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+19 %
Voir Sainte-Musse ↗
La Garde
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir La Garde ↗
Var
Rang de la commune46ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 186 ?

LA RUEAvenue Abel Gance120 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Musse489 ventes · 3 723 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 132 ventes · 3 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 186 Avenue Abel Gance à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 186 Avenue Abel Gance a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, appartement de 39 m² à 174 800 €, soit 4 482 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Abel Gance ?

Oui : 4 482 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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