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France › La Flèche › Centre Ville Nord › Rue Gresset › n° 9

9 Rue Gresset, La Flèche

Vendu 142 000 € (2 058 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 722003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 058 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +46 %Centre Ville Nord1 410 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %La Flèche1 688 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 058 €/m² en 2015 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gresset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2015 n° 9 · Maison · 4 p. 24/09/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
757 € 2 914 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 058 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GRESSET 100 m² 130 000 € 1 300 €
10 RUE CONSTANTINE 55 m² 89 980 € 1 636 €
40 RUE COUCHOT 100 m² 165 000 € 1 650 €
40 RUE COUCHOT 100 m² 127 000 € 1 270 €
36 RUE COUCHOT 150 m² 360 000 € 2 400 €
34 RUE COUCHOT 95 m² 229 995 € 2 421 €
32 RUE COUCHOT 110 m² 319 990 € 2 909 €
39 RUE DE LA NATION 165 m² 436 095 € 2 643 €
45 RUE DE LA NATION 116 m² 164 952 € 1 422 €
32 RUE GRESSET 68 m² 117 096 € 1 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 2 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gresset
Ventes sur la voie2
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville Nord ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+8 %
Rendement brut5.8 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gresset à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2015, maison de 69 m² à 142 000 €, soit 2 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Non : 2 058 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +25 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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