France › La Flèche › Centre Ville Nord › Rue Gresset › n° 28

28 Rue Gresset, La Flèche

Vendu 103 000 € (1 373 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 7220035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 373 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Centre Ville Nord1 410 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %La Flèche1 696 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN102 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 373 €/m² en 2020 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gresset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/04/2020 n° 28 · Maison · 4 p. 27/04/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 103 000 €1 373 €/m² 1 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gresset, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+18 %2 500 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 7−38 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 9−3 %2 058 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 11−17 %1 744 €/m²Maison 43 m² · vendu 2016 n° 15−41 %1 244 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

RUE GRESSETMÉDIANE DE LA RUE 2 111 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+22 %2 576 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025 n° 16−53 %1 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 18−44 %1 186 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 20−61 %818 €/m²Maison 159 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI1 373 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 30−37 %1 337 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 32−31 %1 457 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

586 € 2 909 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE GRESSET 68 m² 117 096 € 1 722 €

10 RUE CONSTANTINE 55 m² 89 980 € 1 636 €

73 RUE DE LA NATION 83 m² 129 978 € 1 566 €

7 RUE GRESSET 100 m² 130 000 € 1 300 €

24 RUE DE CEINTURE 100 m² 120 000 € 1 200 €

12 RUE DE CEINTURE 83 m² 60 009 € 723 €

36 RUE DE CEINTURE 126 m² 264 978 € 2 103 €

40 RUE COUCHOT 100 m² 165 000 € 1 650 €

40 RUE COUCHOT 100 m² 127 000 € 1 270 €

6 RUE DE CEINTURE 61 m² 104 981 € 1 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 586 € à 2 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gresset

Ventes sur la voie2

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville Nord ↗

La Flèche

Tendance 3 ans+13 %

vs département+9 %

Rendement brut6 %

Voir La Flèche ↗

Sarthe

Rang de la commune53ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

594 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gresset à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2020, maison de 75 m² à 103 000 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Non : 1 373 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -16 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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