France › La Flèche › Centre Ville Nord › Rue Gresset › n° 4 B

4 B Rue Gresset, La Flèche

Vendu 226 680 € (2 576 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 7220022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B2 576 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +129 %Centre Ville Nord1 125 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +92 %La Flèche1 340 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0761 + AN0676

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN171 m²

Dernière vente : 2 576 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Gresset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2025 n° 4 B · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 226 680 €2 576 €/m² 2 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gresset, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+18 %2 500 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 7−38 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 9−3 %2 058 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 11−17 %1 744 €/m²Maison 43 m² · vendu 2016 n° 15−41 %1 244 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

RUE GRESSETMÉDIANE DE LA RUE 2 111 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 BVOUS ÊTES ICI2 576 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 16−53 %1 000 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 18−44 %1 186 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 20−61 %818 €/m²Maison 159 m² · vendu 2020 n° 28−35 %1 373 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 30−37 %1 337 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 32−31 %1 457 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GRESSET 56 m² 140 000 € 2 500 €

47 RUE DE LA NATION 69 m² 71 967 € 1 043 €

15 RUE POLONAISE 80 m² 90 000 € 1 125 €

24 RUE DESCARTES 130 m² 147 940 € 1 138 €

42 RUE SAINT GERMAIN 129 m² 119 970 € 930 €

49 RUE DESCARTES 50 m² 95 000 € 1 900 €

11 PL THIERS 90 m² 117 990 € 1 311 €

34 RUE DE L HOSPICE 115 m² 42 550 € 370 €

14 RUE DESCARTES 86 m² 90 042 € 1 047 €

6 PL THIERS 39 m² 45 006 € 1 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gresset

Ventes sur la voie2

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville Nord ↗

La Flèche

Tendance 3 ans+18 %

vs département-23 %

Rendement brut7.6 %

Voir La Flèche ↗

Sarthe

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Gresset à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Gresset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 88 m² à 226 680 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Oui : 2 576 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +57 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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