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France › La Flèche › Centre Ville Nord › Rue Couchot › n° 40

40 Rue Couchot, La Flèche

Vendu 165 000 € (1 650 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7220011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 270 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Couchot1 855 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville Nord1 410 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %La Flèche1 686 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 650 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Couchot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 950 € À 1 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 40 · Maison · 4 p. 22/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €
16/12/2021 n° 40 · Maison · 4 p. 16/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €
12/01/2018 n° 40 · Maison · 4 p. 12/01/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
757 € 2 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE COUCHOT 150 m² 360 000 € 2 400 €
34 RUE COUCHOT 95 m² 229 995 € 2 421 €
32 RUE COUCHOT 110 m² 319 990 € 2 909 €
10 RUE CONSTANTINE 55 m² 89 980 € 1 636 €
27 RUE COUCHOT 70 m² 52 990 € 757 €
7 RUE GRESSET 100 m² 130 000 € 1 300 €
29 RUE COUCHOT 78 m² 164 970 € 2 115 €
26 RUE CONSTANTINE 105 m² 215 040 € 2 048 €
28 RUE CONSTANTINE 80 m² 110 000 € 1 375 €
32 RUE DESCARTES 92 m² 240 028 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 2 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Couchot
Fourchette courante1 444 – 2 598 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Couchot ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville Nord ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+8 %
Rendement brut6.4 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Couchot27 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Couchot à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Couchot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, maison de 100 m² à 165 000 €, soit 1 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couchot ?

Non : 1 650 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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