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France › La Flèche › Centre Ville Nord › Rue Constantine › n° 46

46 Rue Constantine, La Flèche

Vendu 73 000 € (1 490 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 722005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 490 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Constantine1 563 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville Nord1 410 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %La Flèche1 691 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN111 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 490 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2021 n° 46 · Maison · 2 p. 05/08/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 2 609 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MAZAGRAN 119 m² 155 057 € 1 303 €
33 RUE CONSTANTINE 131 m² 159 951 € 1 221 €
7 RUE MAZAGRAN 92 m² 198 996 € 2 163 €
2 RUE MAZAGRAN 62 m² 134 974 € 2 177 €
44 RUE DE LA PAIX 111 m² 178 488 € 1 608 €
36 RUE CONSTANTINE 146 m² 323 682 € 2 217 €
49 RUE DE CEINTURE 87 m² 147 987 € 1 701 €
8 RUE MAZAGRAN 59 m² 132 986 € 2 254 €
10 RUE MAZAGRAN 63 m² 127 323 € 2 021 €
38 RUE DE LA PAIX 186 m² 310 062 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 2 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante1 479 – 1 954 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Nord ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Constantine16 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Constantine à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, maison de 49 m² à 73 000 €, soit 1 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Non : 1 490 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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