France › La Flèche › Centre Ville Nord › Rue Constantine › n° 36

36 Rue Constantine, La Flèche

Vendu 323 750 € (2 217 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7220042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 021 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Constantine1 563 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Centre Ville Nord1 410 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %La Flèche1 698 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN267 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 217 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 603 € À 2 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 36 · Maison · 4 p. 30/09/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 323 750 €2 217 €/m² 2 217 €

17/12/2019 n° 36 · Maison · 4 p. 17/12/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 295 000 €2 021 €/m² 2 021 €

20/02/2015 n° 36 · Maison · 4 p. 20/02/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 234 000 €1 603 €/m² 1 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Constantine, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−23 %1 200 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 31−45 %857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 33−22 %1 221 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022

RUE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 563 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−36 %1 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 8−15 %1 321 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 10+5 %1 636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 20−41 %927 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 26+31 %2 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 28−12 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 34−41 %926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016

n° 36VOUS ÊTES ICI2 021 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 44−38 %964 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 46−5 %1 490 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Constantine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

757 € 2 609 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MAZAGRAN 62 m² 134 974 € 2 177 €

8 RUE MAZAGRAN 59 m² 132 986 € 2 254 €

30 RUE DESCARTES 86 m² 159 960 € 1 860 €

10 RUE MAZAGRAN 63 m² 127 323 € 2 021 €

3 RUE MAZAGRAN 119 m² 155 057 € 1 303 €

28 RUE CONSTANTINE 80 m² 110 000 € 1 375 €

46 RUE CONSTANTINE 49 m² 73 010 € 1 490 €

26 RUE CONSTANTINE 105 m² 215 040 € 2 048 €

7 RUE MAZAGRAN 92 m² 198 996 € 2 163 €

32 RUE DESCARTES 92 m² 240 028 € 2 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 2 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante1 479 – 1 954 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville Nord ↗

La Flèche

Tendance 3 ans+13 %

vs département+9 %

Rendement brut6 %

Voir La Flèche ↗

Sarthe

Rang de la commune53ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 157 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Constantine16 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Constantine à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 146 m² à 323 750 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Oui : 2 217 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +35 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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