CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Flèche › Centre Ville Nord › Rue Constantine › n° 44

44 Rue Constantine, La Flèche

Vendu 80 000 € (964 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7220038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44964 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Constantine1 563 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre Ville Nord1 410 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %La Flèche1 691 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 212 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN123 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 964 €/m² en 2018 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2018 n° 44 · Maison · 3 p. 09/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 2 609 € ▲ VENTE 2018 ICI · 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE CONSTANTINE 49 m² 73 010 € 1 490 €
3 RUE MAZAGRAN 119 m² 155 057 € 1 303 €
2 RUE MAZAGRAN 62 m² 134 974 € 2 177 €
7 RUE MAZAGRAN 92 m² 198 996 € 2 163 €
33 RUE CONSTANTINE 131 m² 159 951 € 1 221 €
36 RUE CONSTANTINE 146 m² 323 682 € 2 217 €
8 RUE MAZAGRAN 59 m² 132 986 € 2 254 €
44 RUE DE LA PAIX 111 m² 178 488 € 1 608 €
10 RUE MAZAGRAN 63 m² 127 323 € 2 021 €
49 RUE DE CEINTURE 87 m² 147 987 € 1 701 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 2 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante1 479 – 1 954 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Nord ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+9 %
Rendement brut5.8 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Constantine16 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Constantine à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2018, maison de 83 m² à 80 000 €, soit 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantine ?

Non : 964 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -41 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien