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France › La Flèche › Centre Ville Nord › Rue Mazagran › n° 8

8 Rue Mazagran, La Flèche

Vendu 133 000 € (2 254 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 722004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 695 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Centre Ville Nord1 410 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %La Flèche1 701 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN143 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 254 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mazagran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 695 € À 2 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/08/2025 n° 8 · Maison · 2 p. 07/08/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €
12/04/2018 n° 8 · Maison · 2 p. 12/04/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Mazagran, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−40 %1 303 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022n° 7−13 %1 880 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021
RUE MAZAGRANMÉDIANE DE LA RUE 2 163 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %2 177 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI1 695 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 10−20 %1 730 €/m²Maison 63 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
757 € 2 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MAZAGRAN 63 m² 127 323 € 2 021 €
7 RUE MAZAGRAN 92 m² 198 996 € 2 163 €
2 RUE MAZAGRAN 62 m² 134 974 € 2 177 €
3 RUE MAZAGRAN 119 m² 155 057 € 1 303 €
36 RUE CONSTANTINE 146 m² 323 682 € 2 217 €
39 RUE DE CEINTURE 66 m² 133 980 € 2 030 €
49 RUE DE CEINTURE 87 m² 147 987 € 1 701 €
46 RUE CONSTANTINE 49 m² 73 010 € 1 490 €
73 RUE DESCARTES 30 m² 60 000 € 2 000 €
60 RUE DE CEINTURE 95 m² 104 975 € 1 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 2 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mazagran
Fourchette courante1 988 – 2 572 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Nord ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+9 %
Rendement brut5.2 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mazagran à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, maison de 59 m² à 133 000 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Oui : 2 254 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +37 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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