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France › La Flèche › Notre-Dame des Vertus › Boulevard Gambetta › n° 41

41 Boulevard Gambetta, La Flèche

Vendu 225 000 € (2 813 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 7220041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +41 %Boulevard Gambetta1 991 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Notre-Dame des Vertus1 429 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %La Flèche1 692 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0770
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN684 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2015 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2015 n° 41 · Maison · 3 p. 18/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 3 519 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DE LA MAGDELEINE 113 m² 104 977 € 929 €
54 RUE DE LA MAGDELEINE 142 m² 169 974 € 1 197 €
46 BD GAMBETTA 99 m² 219 978 € 2 222 €
3 RUE ALBERT COURAND 54 m² 190 026 € 3 519 €
2 ALL DU CLOS LUCE 132 m² 326 964 € 2 477 €
53 BD GAMBETTA 50 m² 105 000 € 2 100 €
27 BD GAMBETTA 43 m² 59 985 € 1 395 €
17 BD GAMBETTA 100 m² 200 000 € 2 000 €
4 IMP DES VERTUS 93 m² 99 975 € 1 075 €
62 RUE SAINT JACQUES 54 m² 86 994 € 1 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 698 – 2 340 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Notre-Dame des Vertus
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir Notre-Dame des Vertus ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Gambetta23 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Vertus153 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Gambetta à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2015, maison de 80 m² à 225 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 813 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +71 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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