France › La Flèche › Notre-Dame des Vertus › Boulevard Gambetta › n° 22

22 Boulevard Gambetta, La Flèche

Vendu 125 000 € (1 471 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 7220026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Gambetta1 991 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Notre-Dame des Vertus1 429 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %La Flèche1 673 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN590 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 471 €/m² en 2018 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/02/2018 n° 22 · Maison · 4 p. 22/02/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−10 %1 800 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 7−44 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 7 B−41 %1 166 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 11−66 %683 €/m²Appt 300 m² · vendu 2020 n° 17+0 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 21−39 %1 219 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 27−30 %1 395 €/m²Maison 43 m² · vendu 2025 n° 37+21 %2 412 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 991 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−40 %1 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 16+32 %2 623 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 30−47 %1 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 32−32 %1 351 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Boulevard Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

533 € 3 519 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 BD GAMBETTA 43 m² 59 985 € 1 395 €

17 BD GAMBETTA 100 m² 200 000 € 2 000 €

16 BD GAMBETTA 61 m² 160 003 € 2 623 €

62 RUE SAINT JACQUES 54 m² 86 994 € 1 611 €

4 IMP DES VERTUS 93 m² 99 975 € 1 075 €

72 RUE SAINT JACQUES 89 m² 167 943 € 1 887 €

72 RUE SAINT JACQUES 89 m² 131 987 € 1 483 €

7 B BD GAMBETTA 180 m² 209 880 € 1 166 €

10 IMP DES VERTUS 122 m² 122 000 € 1 000 €

3 RUE ALBERT COURAND 54 m² 190 026 € 3 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Gambetta

Fourchette courante1 698 – 2 340 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Gambetta ↗

Notre-Dame des Vertus

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-15 %

Voir Notre-Dame des Vertus ↗

La Flèche

Tendance 3 ans+13 %

vs département+7 %

Rendement brut5.6 %

Voir La Flèche ↗

Sarthe

Rang de la commune53ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Gambetta23 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Vertus153 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Gambetta à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2018, maison de 85 m² à 125 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -10 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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