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France › La Flèche › Centre Ville Nord › Boulevard Gambetta › n° 46

46 Boulevard Gambetta, La Flèche

Vendu 220 000 € (2 222 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7220012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 263 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Gambetta1 991 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville Nord1 410 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %La Flèche1 685 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN532 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 263 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2021 n° 46 · Maison · 5 p. 30/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €
15/12/2014 n° 46 · Maison · 5 p. 15/12/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 3 519 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DU CLOS LUCE 132 m² 326 964 € 2 477 €
53 BD GAMBETTA 50 m² 105 000 € 2 100 €
54 RUE DE LA MAGDELEINE 142 m² 169 974 € 1 197 €
60 RUE DE LA MAGDELEINE 113 m² 104 977 € 929 €
3 RUE ALBERT COURAND 54 m² 190 026 € 3 519 €
8 ALL DE MONTGEOFFROY 92 m² 134 964 € 1 467 €
13 ALL DE COURTANVAUX 84 m² 119 028 € 1 417 €
27 BD GAMBETTA 43 m² 59 985 € 1 395 €
17 RUE DES ONGRAIS 125 m² 175 000 € 1 400 €
36 RUE SAINT JACQUES 69 m² 119 991 € 1 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 698 – 2 340 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville Nord ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Gambetta23 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Gambetta à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, maison de 99 m² à 220 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +35 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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