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France › La Ciotat › Centre Ville › Rue Henri Diffonty › n° 2

2 Rue Henri Diffonty, La Ciotat

Vendu 243 000 € (4 050 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 136006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 050 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Henri Diffonty4 317 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ville3 333 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %La Ciotat4 320 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 066 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 050 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Henri Diffonty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 417 € À 5 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 000 €4 050 €/m² 4 050 €
02/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 950 €5 633 €/m² 5 633 €
04/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
31/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 610 €5 039 €/m² 5 039 €
22/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
21/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 033 € 7 592 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES POILUS 44 m² 167 992 € 3 818 €
30 RUE DES POILUS 44 m² 173 008 € 3 932 €
26 RUE DES POILUS 36 m² 118 008 € 3 278 €
26 RUE DES POILUS 90 m² 260 010 € 2 889 €
32 B RUE DES POILUS 30 m² 152 370 € 5 079 €
32 B RUE DES POILUS 27 m² 164 997 € 6 111 €
29 RUE DES POILUS 60 m² 61 980 € 1 033 €
29 RUE DES POILUS 60 m² 162 480 € 2 708 €
29 RUE DES POILUS 34 m² 160 004 € 4 706 €
31 RUE DES POILUS 60 m² 175 020 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 7 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Diffonty
Fourchette courante3 492 – 5 589 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Diffonty ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
La Ciotat
Tendance 3 ans+6 %
vs département+34 %
Rendement brut4.9 %
Voir La Ciotat ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Henri Diffonty75 ventes depuis 2014 · 4 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 359 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Henri Diffonty à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Henri Diffonty a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 60 m² à 243 000 €, soit 4 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Diffonty ?

Non : 4 050 €/m² contre 4 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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