France › Juvisy-sur-Orge › Entrevoies › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Juvisy-sur-Orge

Vendu 215 800 € (3 425 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9126014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 222 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pasteur4 000 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Entrevoies3 298 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Juvisy-sur-Orge3 377 €/m² 3 248 ventesPrix à Juvisy-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AI0455 + AI0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 425 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 462 € À 6 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 800 €3 425 €/m² 3 425 €

24/04/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/06/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

19/04/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 123 750 €6 188 €/m² 6 188 €

13/03/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

24/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 500 €4 033 €/m² 4 033 €

22/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

15/01/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 000 €3 957 €/m² 3 957 €

22/02/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 229 000 €2 462 €/m² 2 462 €

03/10/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 500 €3 086 €/m² 3 086 €

31/05/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

28/04/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 201 000 €2 956 €/m² 2 956 €

30/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 520 €3 152 €/m² 3 152 €

01/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

05/01/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

20/03/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 500 €2 790 €/m² 2 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+7 %4 263 €/m²Appt 34 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−13 %3 467 €/m²Appt 15 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %3 607 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2024 n° 6−20 %3 215 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI3 222 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 28+53 %6 111 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−22 %3 120 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 5 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE PASTEUR 39 m² 156 000 € 4 000 €

22 RUE PASTEUR 63 m² 215 775 € 3 425 €

25 RUE PASTEUR 29 m² 106 836 € 3 684 €

25 RUE PASTEUR 75 m² 169 800 € 2 264 €

25 RUE PASTEUR 31 m² 104 005 € 3 355 €

23 RUE PASTEUR 232 m² 290 000 € 1 250 €

31 RUE HOCHE 70 m² 205 030 € 2 929 €

6 RUE PASTEUR 80 m² 235 040 € 2 938 €

6 RUE PASTEUR 59 m² 206 028 € 3 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante3 319 – 4 072 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Entrevoies

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

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Juvisy-sur-Orge

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut6 %

Voir Juvisy-sur-Orge ↗

Essonne

Rang de la commune28ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 070 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur52 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREntrevoies440 ventes · 3 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJuvisy-sur-Orge3 248 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Juvisy-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 63 m² à 215 800 €, soit 3 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 425 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Juvisy-sur-Orge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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