France › Juvisy-sur-Orge › Entrevoies › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Juvisy-sur-Orge

Vendu 157 000 € (3 925 €/m²) en 2024 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 912601 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 429 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pasteur3 978 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Entrevoies3 288 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Juvisy-sur-Orge3 385 €/m² 3 146 ventesPrix à Juvisy-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 931 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS74

Dernière vente : 3 925 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 659 € À 4 608 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

28/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

29/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 500 €3 476 €/m² 3 476 €

03/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 000 €3 978 €/m² 3 978 €

26/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

09/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

01/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 300 €4 608 €/m² 4 608 €

30/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 266 000 €3 367 €/m² 3 367 €

05/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 800 €4 070 €/m² 4 070 €

06/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 000 €3 613 €/m² 3 613 €

23/04/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 325 000 €3 155 €/m² 3 155 €

22/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 900 €4 123 €/m² 4 123 €

01/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 900 €4 279 €/m² 4 279 €

08/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 201 000 €3 242 €/m² 3 242 €

09/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 000 €3 694 €/m² 3 694 €

20/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

02/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 500 €3 533 €/m² 3 533 €

21/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 960 €3 899 €/m² 3 899 €

02/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

25/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

26/02/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 327 000 €3 406 €/m² 3 406 €

19/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

22/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 500 €3 288 €/m² 3 288 €

26/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

19/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

24/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 020 €2 862 €/m² 2 862 €

13/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 500 €2 659 €/m² 2 659 €

02/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 100 €3 491 €/m² 3 491 €

21/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

22/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 000 €4 158 €/m² 4 158 €

19/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 209 000 €2 863 €/m² 2 863 €

22/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

01/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

07/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

26/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €

01/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

31/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 000 €3 516 €/m² 3 516 €

20/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 000 €2 903 €/m² 2 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+5 %4 182 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2025 n° 13−13 %3 467 €/m²Appt 15 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 978 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 429 €/m²39 ventes · dernière 2024

n° 6−19 %3 215 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−19 %3 222 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2025 n° 28+54 %6 111 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−22 %3 120 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 4 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 MAIL PAULINE LEFEVRE 46 m² 202 998 € 4 413 €

1 MAIL PAULINE LEFEVRE 62 m² 242 730 € 3 915 €

1 MAIL PAULINE LEFEVRE 72 m² 279 576 € 3 883 €

3 MAIL PAULINE LEFEVRE 42 m² 196 980 € 4 690 €

3 MAIL PAULINE LEFEVRE 92 m² 379 960 € 4 130 €

1 MAIL PAULINE LEFEVRE 62 m² 263 004 € 4 242 €

1 MAIL PAULINE LEFEVRE 79 m² 200 028 € 2 532 €

6 RUE PASTEUR 80 m² 235 040 € 2 938 €

6 RUE PASTEUR 59 m² 206 028 € 3 492 €

31 RUE HOCHE 70 m² 205 030 € 2 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 276 – 4 024 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Entrevoies

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Entrevoies ↗

Juvisy-sur-Orge

Tendance 3 ans-3 %

vs département+9 %

Rendement brut5.3 %

Voir Juvisy-sur-Orge ↗

Essonne

Rang de la commune28ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur79 ventes depuis 2014 · 3 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREntrevoies428 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJuvisy-sur-Orge3 146 ventes · 3 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Juvisy-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 40 m² à 157 000 €, soit 3 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 925 €/m² contre 3 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Juvisy-sur-Orge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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