France › Juvisy-sur-Orge › Entrevoies › Rue Pasteur › n° 1 B

1 B Rue Pasteur, Juvisy-sur-Orge

Vendu 155 000 € (4 559 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 9126014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B4 213 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Pasteur4 000 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Entrevoies3 298 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Juvisy-sur-Orge3 385 €/m² 3 255 ventesPrix à Juvisy-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 4 559 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 563 € À 5 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 1 B · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

21/01/2026 n° 1 B · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

19/12/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

07/08/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

18/07/2025 n° 1 B · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 990 €3 700 €/m² 3 700 €

09/07/2025 n° 1 B · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 299 900 €3 702 €/m² 3 702 €

02/04/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 300 €4 213 €/m² 4 213 €

31/01/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 200 €4 313 €/m² 4 313 €

29/01/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

25/05/2023 n° 1 B · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 189 880 €5 132 €/m² 5 132 €

30/09/2022 n° 1 B · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 700 €4 968 €/m² 4 968 €

01/07/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 000 €4 475 €/m² 4 475 €

08/10/2021 n° 1 B · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 100 €4 152 €/m² 4 152 €

25/06/2021 n° 1 B · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 000 €4 692 €/m² 4 692 €

19/12/2019 n° 1 B · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 000 €3 956 €/m² 3 956 €

16/01/2019 n° 1 B · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 230 €4 615 €/m² 4 615 €

23/10/2018 n° 1 B · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 000 €4 463 €/m² 4 463 €

28/09/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 500 €3 563 €/m² 3 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI4 213 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 13−13 %3 467 €/m²Appt 15 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %3 452 €/m²Appt 40 m² · 38 ventes · 2024 n° 6−20 %3 215 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+0 %4 000 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 28+53 %6 111 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−22 %3 120 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 4 968 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PASTEUR 29 m² 106 836 € 3 684 €

25 RUE PASTEUR 75 m² 169 800 € 2 264 €

25 RUE PASTEUR 31 m² 104 005 € 3 355 €

1 RUE BLAZY 34 m² 119 986 € 3 529 €

3 RUE BLAZY 40 m² 129 000 € 3 225 €

1 RUE BLAZY 45 m² 99 990 € 2 222 €

1 RUE BLAZY 35 m² 136 115 € 3 889 €

1 RUE BLAZY 21 m² 77 700 € 3 700 €

3 RUE BLAZY 33 m² 116 985 € 3 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 4 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante3 355 – 4 087 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Entrevoies

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

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Juvisy-sur-Orge

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut5.1 %

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Essonne

Rang de la commune28ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Pasteur67 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREntrevoies444 ventes · 3 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJuvisy-sur-Orge3 255 ventes · 3 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Juvisy-sur-Orge → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Pasteur à Juvisy-sur-Orge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 34 m² à 155 000 €, soit 4 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 559 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Juvisy-sur-Orge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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