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France › Josnes › Ourcelle › n° 37

37 Ourcelle, Josnes

Vendu 158 600 € (1 866 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4137042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 706 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Ourcelle1 317 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +22 %Josnes1 396 €/m² 178 ventesPrix à Josnes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0589 + 0F1279 + 0F1280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 534 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 866 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Ourcelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 706 € À 1 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2025 n° 37 · Maison · 4 p. 27/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 158 600 €1 866 €/m² 1 866 €
22/09/2018 n° 37 · Maison · 4 p. 22/09/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
934 € 2 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 866 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 OURCELLE 148 m² 170 052 € 1 149 €
14 OURCELLE 90 m² 119 970 € 1 333 €
30 OURCELLE 214 m² 585 290 € 2 735 €
6 OURCELLE 110 m² 160 050 € 1 455 €
6 OURCELLE 110 m² 143 000 € 1 300 €
17 OURCELLE 114 m² 116 964 € 1 026 €
17 OURCELLE 114 m² 145 008 € 1 272 €
9 OURCELLE 61 m² 56 974 € 934 €
2 OURCELLE 100 m² 145 000 € 1 450 €
Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 2 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 376 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ourcelle
Fourchette courante1 287 – 1 527 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Ourcelle ↗
Josnes
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut6.4 %
Voir Josnes ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune135ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEOurcelle16 ventes depuis 2014 · 1 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEJosnes178 ventes · 1 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Josnes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Ourcelle à Josnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Ourcelle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, maison de 85 m² à 158 600 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Ourcelle ?

Oui : 1 866 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Josnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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