France › Josnes › Ourcelle › n° 30

30 Ourcelle, Josnes

Vendu 585 370 € (2 735 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 41370108 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 735 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +108 %Ourcelle1 317 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +96 %Josnes1 396 €/m² 178 ventesPrix à Josnes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F0671 + 0F0668 + 0F0669 + 0F0670 + 0F1336 + ZW0054 + ZW0055 + ZW0057 + ZW0058 + ZW0060 + ZW0061 + ZW0064 + ZW0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN39 081 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 735 €/m² en 2025 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Ourcelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2025 n° 30 · Maison · 3 p. 12/05/2025 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 585 370 €2 735 €/m² 2 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ourcelle, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−29 %934 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023 n° 17−13 %1 149 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2025 n° 31+100 %2 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 33−46 %709 €/m²Maison 44 m² · vendu 2018 n° 37+36 %1 786 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−13 %1 149 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021

OURCELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 317 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 6+5 %1 377 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 14+1 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 24+13 %1 485 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 28+7 %1 413 €/m²Maison 173 m² · vendu 2019

n° 30VOUS ÊTES ICI2 735 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

934 € 1 866 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 735 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 OURCELLE 148 m² 170 052 € 1 149 €

37 OURCELLE 85 m² 158 610 € 1 866 €

14 OURCELLE 90 m² 119 970 € 1 333 €

6 OURCELLE 110 m² 160 050 € 1 455 €

6 OURCELLE 110 m² 143 000 € 1 300 €

17 OURCELLE 114 m² 116 964 € 1 026 €

17 OURCELLE 114 m² 145 008 € 1 272 €

9 OURCELLE 61 m² 56 974 € 934 €

2 OURCELLE 100 m² 145 000 € 1 450 €

Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 1 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 491 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Ourcelle

Fourchette courante1 287 – 1 527 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Ourcelle ↗

Josnes

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut6.1 %

Voir Josnes ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune135ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 585 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 585 €

214 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEOurcelle16 ventes depuis 2014 · 1 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEJosnes178 ventes · 1 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Josnes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Ourcelle à Josnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Ourcelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, maison de 214 m² à 585 370 €, soit 2 735 €/m².

Est-ce cher pour Ourcelle ?

Oui : 2 735 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +108 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Josnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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