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France › Josnes › Ourcelle › n° 33

33 Ourcelle, Josnes

Vendu 31 200 € (709 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4137046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33709 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Ourcelle1 317 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −49 %Josnes1 396 €/m² 178 ventesPrix à Josnes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F1292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN229 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 709 €/m² en 2018 · −46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Ourcelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2018 n° 33 · Maison · 2 p. 13/01/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 31 200 €709 €/m² 709 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
934 € 2 735 € ▲ VENTE 2018 ICI · 709 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 OURCELLE 90 m² 119 970 € 1 333 €
6 OURCELLE 110 m² 160 050 € 1 455 €
6 OURCELLE 110 m² 143 000 € 1 300 €
17 OURCELLE 114 m² 116 964 € 1 026 €
17 OURCELLE 114 m² 145 008 € 1 272 €
9 OURCELLE 61 m² 56 974 € 934 €
37 OURCELLE 85 m² 158 610 € 1 866 €
39 OURCELLE 148 m² 170 052 € 1 149 €
2 OURCELLE 100 m² 145 000 € 1 450 €
30 OURCELLE 214 m² 585 290 € 2 735 €
Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 2 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ourcelle
Fourchette courante1 287 – 1 527 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Ourcelle ↗
Josnes
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Josnes ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune135ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEOurcelle16 ventes depuis 2014 · 1 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEJosnes178 ventes · 1 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Josnes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Ourcelle à Josnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Ourcelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2018, maison de 44 m² à 31 200 €, soit 709 €/m².

Est-ce cher pour Ourcelle ?

Non : 709 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Josnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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