France › Izon › Avenue de Cavernes › n° 78

78 Avenue de Cavernes, Izon

Vendu 311 380 € (3 422 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 334500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 466 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Cavernes3 418 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +33 %Izon2 611 €/m² 874 ventesPrix à Izon → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0411

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX1

LOGEMENTS55

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 422 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue de Cavernes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 4 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 78 · Maison · 3 p. 22/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 311 380 €3 422 €/m² 3 422 €

15/10/2024 n° 78 · Maison · 3 p. 15/10/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

30/05/2024 n° 78 · Maison · 3 p. 30/05/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

16/01/2024 n° 78 · Maison · 3 p. 16/01/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 196 800 €2 659 €/m² 2 659 €

16/12/2022 n° 78 · Maison · 3 p. 16/12/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 251 800 €4 341 €/m² 4 341 €

19/10/2022 n° 78 · Maison · 3 p. 19/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 343 000 €3 769 €/m² 3 769 €

15/07/2022 n° 78 · Maison · 3 p. 15/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 287 550 €3 383 €/m² 3 383 €

30/11/2021 n° 78 · Maison · 3 p. 30/11/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/08/2021 n° 78 · Maison · 3 p. 27/08/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

21/06/2021 n° 78 · Maison · 3 p. 21/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 324 910 €3 570 €/m² 3 570 €

14/04/2021 n° 78 · Maison · 2 p. 14/04/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

30/09/2020 n° 78 · Maison · 3 p. 30/09/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 224 000 €3 862 €/m² 3 862 €

29/05/2020 n° 78 · Maison · 3 p. 29/05/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 267 800 €3 619 €/m² 3 619 €

07/01/2020 n° 78 · Maison · 3 p. 07/01/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 252 000 €3 405 €/m² 3 405 €

05/11/2019 n° 78 · Maison · 3 p. 05/11/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 317 000 €3 484 €/m² 3 484 €

23/09/2019 n° 78 · Maison · 3 p. 23/09/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 247 500 €2 720 €/m² 2 720 €

19/12/2018 n° 78 · Maison · 3 p. 19/12/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 201 000 €3 466 €/m² 3 466 €

14/02/2018 n° 78 · Maison · 4 p. 14/02/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 335 000 €3 190 €/m² 3 190 €

30/05/2017 n° 78 · Maison · 3 p. 30/05/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

30/12/2016 n° 78 · Maison · 3 p. 30/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

29/12/2016 n° 78 · Maison · 3 p. 29/12/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 234 000 €3 162 €/m² 3 162 €

11/08/2016 n° 78 · Maison · 3 p. 11/08/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 243 000 €3 284 €/m² 3 284 €

01/02/2016 n° 78 · Maison · 3 p. 01/02/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

04/12/2015 n° 78 · Maison · 3 p. 04/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 281 000 €3 306 €/m² 3 306 €

30/09/2015 n° 78 · Maison · 3 p. 30/09/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 252 000 €3 761 €/m² 3 761 €

10/09/2015 n° 78 · Maison · 3 p. 10/09/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 242 800 €3 281 €/m² 3 281 €

28/08/2015 n° 78 · Maison · 3 p. 28/08/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 322 100 €3 540 €/m² 3 540 €

03/07/2015 n° 78 · Maison · 3 p. 03/07/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 400 €3 301 €/m² 3 301 €

09/03/2015 n° 78 · Maison · 3 p. 09/03/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 302 513 €3 324 €/m² 3 324 €

31/12/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 31/12/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 100 €3 245 €/m² 3 245 €

31/12/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 31/12/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 297 000 €3 494 €/m² 3 494 €

31/12/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 31/12/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 255 900 €3 458 €/m² 3 458 €

31/12/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 31/12/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 267 000 €3 608 €/m² 3 608 €

31/12/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 31/12/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 313 100 €3 441 €/m² 3 441 €

17/12/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 17/12/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 297 000 €3 494 €/m² 3 494 €

13/11/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 13/11/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 207 692 €3 581 €/m² 3 581 €

11/09/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 11/09/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 238 755 €3 564 €/m² 3 564 €

28/08/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 28/08/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 219 532 €3 785 €/m² 3 785 €

02/07/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 02/07/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 221 000 €3 810 €/m² 3 810 €

27/05/2014 n° 78 · Maison · 2 p. 27/05/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

19/05/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 19/05/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 214 716 €3 702 €/m² 3 702 €

19/05/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 19/05/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 248 000 €3 179 €/m² 3 179 €

22/04/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 22/04/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 207 692 €3 581 €/m² 3 581 €

15/04/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 15/04/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 196 650 €3 391 €/m² 3 391 €

07/04/2014 n° 78 · Maison · 5 p. 07/04/2014 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

31/03/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 31/03/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 281 000 €3 797 €/m² 3 797 €

06/03/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 06/03/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 313 043 €3 440 €/m² 3 440 €

04/02/2014 n° 78 · Maison · 4 p. 04/02/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 366 221 €3 488 €/m² 3 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Avenue de Cavernes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 136 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−57 %1 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 195−6 %3 228 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024

AVENUE DE CAVERNESMÉDIANE DE LA RUE 3 418 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 78VOUS ÊTES ICI3 466 €/m²48 ventes · dernière 2025

n° 136−13 %2 971 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023 n° 142−60 %1 377 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025 n° 156+1 %3 449 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 160−9 %3 109 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

987 € 4 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DES VIGNES 109 m² 289 504 € 2 656 €

6 RUE DES VIGNES 91 m² 287 560 € 3 160 €

3 RUE DES COLVERTS 96 m² 319 968 € 3 333 €

24 RUE DES VIGNES 104 m² 339 872 € 3 268 €

78 AV DE CAVERNES 91 m² 324 870 € 3 570 €

78 AV DE CAVERNES 63 m² 139 986 € 2 222 €

78 AV DE CAVERNES 58 m² 230 028 € 3 966 €

78 AV DE CAVERNES 61 m² 200 019 € 3 279 €

78 AV DE CAVERNES 74 m² 196 766 € 2 659 €

78 AV DE CAVERNES 85 m² 287 555 € 3 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 4 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Cavernes

Fourchette courante2 717 – 3 404 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Cavernes ↗

Izon

Tendance 3 ans-12 %

vs département-19 %

Rendement brut4.7 %

Voir Izon ↗

Gironde

Rang de la commune104ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue de Cavernes55 ventes depuis 2014 · 3 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEIzon874 ventes · 2 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Izon → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue de Cavernes à Izon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue de Cavernes a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 91 m² à 311 380 €, soit 3 422 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cavernes ?

Oui : 3 422 €/m² contre 3 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Izon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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