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France › Izon › Avenue de Cavernes › n° 5

5 Avenue de Cavernes, Izon

Vendu 160 000 € (1 455 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 3345057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −57 %Avenue de Cavernes3 418 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Izon2 537 €/m² 874 ventesPrix à Izon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 026 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 455 €/m² en 2017 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Cavernes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2017 n° 5 · Maison · 5 p. 26/09/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Cavernes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 78 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 455 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 195−6 %3 228 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024
AVENUE DE CAVERNESMÉDIANE DE LA RUE 3 418 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 78+2 %3 475 €/m²Maison 91 m² · 48 ventes · 2025n° 136−13 %2 971 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023n° 142−60 %1 377 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025n° 156+1 %3 449 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023n° 160−9 %3 109 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 360 € 3 868 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
205 B AV DU MAL LECLERC 82 m² 237 964 € 2 902 €
27 RTE DE LA FOSSE DU MOULIN 90 m² 285 030 € 3 167 €
2 RUE DE FERREYRE 106 m² 288 002 € 2 717 €
5 LOT LE CLOS DU MOULIN 143 m² 406 835 € 2 845 €
12 RUE DU DAGUEY 94 m² 164 970 € 1 755 €
9 RUE DU DAGUEY 120 m² 336 360 € 2 803 €
187 AV DU MAL LECLERC 122 m² 327 692 € 2 686 €
10 RUE DU CANTERANE 105 m² 142 800 € 1 360 €
43 RTE DE LA FOSSE DU MOULIN 104 m² 157 456 € 1 514 €
45 RTE DE LA FOSSE DU MOULIN 80 m² 110 000 € 1 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 3 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Cavernes
Fourchette courante2 756 – 3 443 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Cavernes ↗
Izon
Tendance 3 ans-12 %
vs département-22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Izon ↗
Gironde
Rang de la commune104ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 248 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Cavernes55 ventes depuis 2014 · 3 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEIzon874 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Izon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Cavernes à Izon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Cavernes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2017, maison de 110 m² à 160 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cavernes ?

Non : 1 455 €/m² contre 3 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Izon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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