France › Istres › Cros de la Carrière › Boulevard Frederic Mistral › n° 18

18 Boulevard Frederic Mistral, Istres

Vendu 105 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 138000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Frederic Mistral3 000 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cros de la Carrière2 991 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Istres2 627 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 253 € À 4 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/03/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

18/12/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 500 €3 986 €/m² 3 986 €

04/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 840 €2 253 €/m² 2 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Frederic Mistral, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−49 %1 536 €/m²Appt 115 m² · vendu 2025 n° 23+21 %3 642 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 25−33 %2 007 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 65−47 %1 594 €/m²Appt 138 m² · vendu 2023 n° 9001−52 %1 429 €/m²Maison 49 m² · vendu 2024

BOULEVARD FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+15 %3 464 €/m²Appt 112 m² · vendu 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 30−16 %2 517 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025 n° 38+2 %3 070 €/m²Appt 35 m² · 23 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 594 € 4 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9999 RUE DES BOURRAS 24 m² 82 512 € 3 438 €

30 BD FREDERIC MISTRAL 94 m² 225 036 € 2 394 €

30 BD FREDERIC MISTRAL 64 m² 167 232 € 2 613 €

30 BD FREDERIC MISTRAL 64 m² 169 984 € 2 656 €

30 BD FREDERIC MISTRAL 97 m² 256 177 € 2 641 €

30 BD FREDERIC MISTRAL 48 m² 120 816 € 2 517 €

30 BD FREDERIC MISTRAL 66 m² 184 998 € 2 803 €

9 RUE DES BOURRAS 32 m² 60 000 € 1 875 €

9 RUE DES BOURRAS 32 m² 69 504 € 2 172 €

38 BD FREDERIC MISTRAL 40 m² 143 160 € 3 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 594 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Frédéric Mistral

Fourchette courante2 729 – 3 478 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Cros de la Carrière

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+14 %

Voir Cros de la Carrière ↗

Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-19 %

Rendement brut5.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral45 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCros de la Carrière300 ventes · 2 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Frederic Mistral à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 35 m² à 105 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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