France › Istres › Centre Ancien › Avenue Alderic Chave › n° 28

28 Avenue Alderic Chave, Istres

Vendu 211 500 € (2 712 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1380023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 712 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Alderic Chave3 534 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ancien2 500 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Istres2 854 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 712 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Alderic Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 549 € À 2 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 211 500 €2 712 €/m² 2 712 €

09/10/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 450 €2 950 €/m² 2 950 €

23/04/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Alderic Chave, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 T n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−27 %2 566 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 9011+36 %4 800 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

AVENUE ALDERIC CHAVEMÉDIANE DE LA RUE 3 534 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−32 %2 403 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 10 T−11 %3 131 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

n° 28VOUS ÊTES ICI2 712 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 30+31 %4 625 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 32−18 %2 911 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015 n° 58−24 %2 688 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026 n° 9010+5 %3 727 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 9060−58 %1 500 €/m²Appt 340 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 273 € 7 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV ALDERIC CHAVE 45 m² 337 500 € 7 500 €

9947 PEYREGUET 65 m² 163 995 € 2 523 €

9947 PEYREGUET 65 m² 164 970 € 2 538 €

9947 PEYREGUET 77 m² 180 026 € 2 338 €

9947 PEYREGUET 65 m² 169 975 € 2 615 €

9947 PEYREGUET 77 m² 251 713 € 3 269 €

9947 PEYREGUET 77 m² 175 021 € 2 273 €

9947 PEYREGUET 77 m² 180 026 € 2 338 €

9947 PEYREGUET 79 m² 282 978 € 3 582 €

9947 PEYREGUET 77 m² 279 972 € 3 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Aldéric Chavé

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Aldéric Chavé ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ancien ↗

Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-12 %

Rendement brut5.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Alderic Chave18 ventes depuis 2014 · 3 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien540 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Alderic Chave à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Alderic Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, appartement de 78 m² à 211 500 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alderic Chave ?

Non : 2 712 €/m² contre 3 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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