France › Istres › Peyreguet › Peyreguet › n° 9947

9947 Peyreguet, Istres

Vendu 164 000 € (2 523 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 138001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9947 Peyreguet, 13800 Istrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99472 615 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Peyreguet2 538 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Peyreguet2 578 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Istres2 848 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 9947Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS14

TERRAIN172 m²

Dernière vente : 2 523 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9947 Peyreguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 3 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2023 n° 9947 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

31/05/2023 n° 9947 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

14/04/2023 n° 9947 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 279 950 €3 636 €/m² 3 636 €

31/03/2023 n° 9947 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

13/03/2023 n° 9947 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

23/01/2023 n° 9947 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

18/01/2023 n° 9947 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

11/01/2023 n° 9947 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

30/07/2021 n° 9947 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 283 000 €3 582 €/m² 3 582 €

13/07/2021 n° 9947 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 251 750 €3 269 €/m² 3 269 €

28/11/2019 n° 9947 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/12/2018 n° 9947 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

13/10/2017 n° 9947 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Peyreguet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9890

CÔTÉ IMPAIR

n° 9947VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²13 ventes · dernière 2023

PEYREGUETMÉDIANE DE LA RUE 2 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9010+10 %2 788 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2017 n° 9016+44 %3 665 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 9890+6 %2 681 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 346 € 3 966 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 CITE PEYREGUET 57 m² 108 015 € 1 895 €

9001 CITE PEYREGUET 57 m² 128 022 € 2 246 €

9001 CITE PEYREGUET 52 m² 69 992 € 1 346 €

7 A BD JEAN JACQUES PRAT 124 m² 340 008 € 2 742 €

9001 RES LE PEYREGUET 47 m² 162 009 € 3 447 €

9001 RES LE PEYREGUET 63 m² 122 031 € 1 937 €

9001 RES LE PEYREGUET 68 m² 158 984 € 2 338 €

9001 RES LE PEYREGUET 63 m² 152 523 € 2 421 €

9001 RES LE PEYREGUET 63 m² 145 026 € 2 302 €

33 A BD JEAN JACQUES PRAT 82 m² 196 964 € 2 402 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cite Peyreguet

Fourchette courante2 267 – 2 599 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Cite Peyreguet ↗

Peyreguet

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

Voir Peyreguet ↗

Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-12 %

Rendement brut5.7 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9947 ?

LA RUEPeyreguet52 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeyreguet248 ventes · 2 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 9947Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9947 Peyreguet à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9947 Peyreguet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 65 m² à 164 000 €, soit 2 523 €/m².

Est-ce cher pour Peyreguet ?

Non : 2 523 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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