France › Issoudun › Faubourg Saint-Martin › Rue de l Orme Verdat › n° 18

18 Rue de l Orme Verdat, Issoudun

Vendu 40 800 € (1 046 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3610025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 046 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de l Orme Verdat837 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Faubourg Saint-Martin857 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Issoudun1 017 €/m² 1 677 ventesPrix à Issoudun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0450

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN98 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 046 €/m² en 2016 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de l Orme Verdat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/02/2016 n° 18 · Maison · 1 p. 12/02/2016 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 40 800 €1 046 €/m² 1 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Orme Verdat, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+54 %1 292 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 5+4 %868 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 9−22 %654 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+55 %1 295 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 43+0 %837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 45−14 %724 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025

RUE DE L ORME VERDATMÉDIANE DE LA RUE 837 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %694 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023 n° 12−57 %358 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 16−62 %315 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016

n° 18VOUS ÊTES ICI1 046 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 34−50 %417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 42+120 %1 843 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 46+61 %1 345 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de l Orme Verdat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

403 € 2 507 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 046 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE L ORME VERDAT 83 m² 107 485 € 1 295 €

9 RUE DE LA HERSE 110 m² 50 050 € 455 €

6 RUE DE L ORME VERDAT 51 m² 35 394 € 694 €

43 RUE DE L ORME VERDAT 86 m² 71 982 € 837 €

8 RUE DES LADRES 72 m² 180 504 € 2 507 €

8 RUE DES LADRES 72 m² 180 000 € 2 500 €

9 RUE DE L ORME VERDAT 120 m² 104 040 € 867 €

1 RUE DES GROSEILLIERS 85 m² 128 010 € 1 506 €

2 RUE DES LADRES 134 m² 149 946 € 1 119 €

7 RUE DES LADRES 76 m² 109 972 € 1 447 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 403 € à 2 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Orme Verdat

Fourchette courante724 – 1 413 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Orme Verdat ↗

Faubourg Saint-Martin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

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Issoudun

Tendance 3 ans+8 %

vs département-2 %

Rendement brut7.4 %

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Indre

Rang de la commune57ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 41 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

240 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de l Orme Verdat16 ventes depuis 2014 · 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Saint-Martin344 ventes · 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoudun1 677 ventes · 1 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoudun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de l Orme Verdat à Issoudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de l Orme Verdat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2016, maison de 39 m² à 40 800 €, soit 1 046 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme Verdat ?

Oui : 1 046 €/m² contre 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Issoudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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