France › Issoudun › Faubourg Saint-Martin › Rue de l Orme Verdat › n° 1

1 Rue de l Orme Verdat, Issoudun

Vendu 99 000 € (2 063 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 36100146 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1521 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de l Orme Verdat837 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Faubourg Saint-Martin857 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Issoudun1 013 €/m² 1 677 ventesPrix à Issoudun → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0464

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN70 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 063 €/m² en 2024 · +146 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de l Orme Verdat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 521 € À 2 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 25/09/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

23/05/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 23/05/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de l Orme Verdat, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI521 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 5+4 %868 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 9−22 %654 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+55 %1 295 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 43+0 %837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 45−14 %724 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025

RUE DE L ORME VERDATMÉDIANE DE LA RUE 837 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %694 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023 n° 12−57 %358 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 16−62 %315 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 18+25 %1 046 €/m²Maison 39 m² · vendu 2016 n° 34−50 %417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 42+120 %1 843 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 46+61 %1 345 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de l Orme Verdat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

375 € 2 507 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DES BONS ENFANTS 24 m² 10 992 € 458 €

9 RUE DE L ORME VERDAT 120 m² 104 040 € 867 €

6 RUE DE L ORME VERDAT 51 m² 35 394 € 694 €

42 RUE DU JUGE DE PAIX 54 m² 59 994 € 1 111 €

30 RUE DES BONS ENFANTS 33 m² 45 012 € 1 364 €

37 RUE DU JUGE DE PAIX 50 m² 68 500 € 1 370 €

23 RUE DES BONS ENFANTS 67 m² 29 011 € 433 €

1 RUE DES GROSEILLIERS 85 m² 128 010 € 1 506 €

9 RUE DE LA COUR DE FER 109 m² 155 979 € 1 431 €

14 RUE PORTE AUX BOEUFS 80 m² 30 000 € 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 2 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Orme Verdat

Fourchette courante724 – 1 413 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Orme Verdat ↗

Faubourg Saint-Martin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-15 %

Voir Faubourg Saint-Martin ↗

Issoudun

Tendance 3 ans+8 %

vs département-3 %

Rendement brut7.6 %

Voir Issoudun ↗

Indre

Rang de la commune57ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

296 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de l Orme Verdat16 ventes depuis 2014 · 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Saint-Martin344 ventes · 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoudun1 677 ventes · 1 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoudun → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de l Orme Verdat à Issoudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de l Orme Verdat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, maison de 48 m² à 99 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme Verdat ?

Oui : 2 063 €/m² contre 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +146 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Issoudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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