France › Issoudun › Faubourg Saint-Martin › Rue de l Orme Verdat › n° 46

46 Rue de l Orme Verdat, Issoudun

Vendu 148 000 € (1 345 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 3610061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 345 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +61 %Rue de l Orme Verdat837 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Faubourg Saint-Martin857 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Issoudun1 000 €/m² 1 677 ventesPrix à Issoudun → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN694 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 345 €/m² en 2014 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de l Orme Verdat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/04/2014 n° 46 · Maison · 4 p. 16/04/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 148 000 €1 345 €/m² 1 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Orme Verdat, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %868 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 9−22 %654 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+55 %1 295 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 43+0 %837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 45−14 %724 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 49−52 %403 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025

RUE DE L ORME VERDATMÉDIANE DE LA RUE 837 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %694 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023 n° 12−57 %358 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 16−62 %315 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 18+25 %1 046 €/m²Maison 39 m² · vendu 2016 n° 34−50 %417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 42+120 %1 843 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI1 345 €/m²1 vente · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de l Orme Verdat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

342 € 2 507 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DE L ORME VERDAT 62 m² 24 986 € 403 €

42 RUE DE L ORME VERDAT 70 m² 129 010 € 1 843 €

43 RUE DE L ORME VERDAT 86 m² 71 982 € 837 €

19 AV CHARLES DE GAULLE 77 m² 115 038 € 1 494 €

6 B AV CHARLES DE GAULLE 115 m² 74 980 € 652 €

37 RUE DE L ORME VERDAT 83 m² 107 485 € 1 295 €

9 RUE DE LA HERSE 110 m² 50 050 € 455 €

13 AV CHARLES DE GAULLE 47 m² 85 023 € 1 809 €

7 RUE DU COLOMBIER 77 m² 49 973 € 649 €

10 RUE DE LA HERSE 91 m² 105 014 € 1 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 2 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Orme Verdat

Fourchette courante724 – 1 413 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Orme Verdat ↗

Faubourg Saint-Martin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

Voir Faubourg Saint-Martin ↗

Issoudun

Tendance 3 ans+8 %

vs département-4 %

Rendement brut7.3 %

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Indre

Rang de la commune57ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de l Orme Verdat16 ventes depuis 2014 · 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Saint-Martin344 ventes · 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoudun1 677 ventes · 1 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoudun → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de l Orme Verdat à Issoudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de l Orme Verdat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2014, maison de 110 m² à 148 000 €, soit 1 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme Verdat ?

Oui : 1 345 €/m² contre 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Issoudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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