34 Rue de l Orme Verdat, Issoudun

Vendu 25 000 € (417 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3610050 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle BM0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN386 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 417 €/m² en 2018 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de l Orme Verdat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2018 n° 34 · Maison · 2 p. 17/02/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
403 € 2 507 € ▲ VENTE 2018 ICI · 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE L ORME VERDAT 86 m² 71 982 € 837 €
9 RUE DE LA HERSE 110 m² 50 050 € 455 €
37 RUE DE L ORME VERDAT 83 m² 107 485 € 1 295 €
42 RUE DE L ORME VERDAT 70 m² 129 010 € 1 843 €
49 RUE DE L ORME VERDAT 62 m² 24 986 € 403 €
10 RUE DE LA HERSE 91 m² 105 014 € 1 154 €
8 RUE DES LADRES 72 m² 180 504 € 2 507 €
8 RUE DES LADRES 72 m² 180 000 € 2 500 €
2 RUE DES LADRES 134 m² 149 946 € 1 119 €
6 B AV CHARLES DE GAULLE 115 m² 74 980 € 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 403 € à 2 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Orme Verdat
Fourchette courante724 – 1 413 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Orme Verdat ↗
Faubourg Saint-Martin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir Faubourg Saint-Martin ↗
Issoudun
Tendance 3 ans+8 %
vs département-2 %
Rendement brut7.6 %
Voir Issoudun ↗
Indre
Rang de la commune57ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,8 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
12,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
370 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de l Orme Verdat à Issoudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de l Orme Verdat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2018, maison de 60 m² à 25 000 €, soit 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme Verdat ?

Non : 417 €/m² contre 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Issoudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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