France › Issoire › Quartier Ouest › Boulevard Pasteur › n° 43

43 Boulevard Pasteur, Issoire

Vendu 403 100 € (3 698 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 63500155 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 698 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEBoulevard Pasteur1 452 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Quartier Ouest2 112 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Issoire2 196 €/m² 2 508 ventesPrix à Issoire → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0220 + AZ0296 + AZ0297 + ZC0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN5 413 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 698 €/m² en 2019 · +155 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/11/2019 n° 43 · Maison · 5 p. 26/11/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 403 100 €3 698 €/m² 3 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+15 %1 666 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 33+34 %1 943 €/m²Appt 101 m² · vendu 2016 n° 39+29 %1 875 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

n° 43VOUS ÊTES ICI3 698 €/m²1 vente · dernière 2019

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−9 %1 323 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−4 %1 390 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 28+27 %1 845 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 36+5 %1 520 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 38+18 %1 710 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 38 B+49 %2 169 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 42+85 %2 681 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 46−2 %1 427 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 48+14 %1 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

704 € 6 667 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 66 m² 142 098 € 2 153 €

59 AV J F KENNEDY 113 m² 342 503 € 3 031 €

52 AV J F KENNEDY 60 m² 178 380 € 2 973 €

52 AV J F KENNEDY 60 m² 156 000 € 2 600 €

52 AV J F KENNEDY 60 m² 183 000 € 3 050 €

13 RUE OLYMPE DE GOUGES 94 m² 247 972 € 2 638 €

35 CHE DE VERRIERES 75 m² 169 800 € 2 264 €

5 RUE VICTOIRE TINAYRE 104 m² 268 112 € 2 578 €

4 RUE VICTOIRE TINAYRE 164 m² 339 480 € 2 070 €

69 RTE DE SAINT-YVOINE 108 m² 245 268 € 2 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Ventes sur la voie2

Voir Boulevard Pasteur ↗

Quartier Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Quartier Ouest ↗

Issoire

Tendance 3 ans+9 %

vs département+24 %

Rendement brut4.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune73ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Pasteur46 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Ouest673 ventes · 2 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoire2 508 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoire → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Pasteur à Issoire ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2019, maison de 109 m² à 403 100 €, soit 3 698 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 698 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +155 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Issoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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