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France › Issoire › Quartier Ouest › Boulevard Pasteur › n° 39

39 Boulevard Pasteur, Issoire

Vendu 180 000 € (1 875 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 6350029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Boulevard Pasteur1 452 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Quartier Ouest2 112 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Issoire2 077 €/m² 2 508 ventesPrix à Issoire → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 025 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2019 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2019 n° 39 · Maison · 5 p. 04/10/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
704 € 3 212 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV J F KENNEDY 113 m² 342 503 € 3 031 €
52 AV J F KENNEDY 60 m² 183 000 € 3 050 €
52 AV J F KENNEDY 60 m² 178 380 € 2 973 €
52 AV J F KENNEDY 60 m² 156 000 € 2 600 €
10 RUE SAINTE CLAIRE DEVILLE 66 m² 142 098 € 2 153 €
35 CHE DE VERRIERES 75 m² 169 800 € 2 264 €
13 RUE OLYMPE DE GOUGES 94 m² 247 972 € 2 638 €
5 RUE VICTOIRE TINAYRE 104 m² 268 112 € 2 578 €
4 RUE VICTOIRE TINAYRE 164 m² 339 480 € 2 070 €
69 RTE DE SAINT-YVOINE 108 m² 245 268 € 2 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 3 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 551 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard Pasteur ↗
Quartier Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Quartier Ouest ↗
Issoire
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.9 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune73ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Pasteur46 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Ouest673 ventes · 2 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoire2 508 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoire → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Pasteur à Issoire ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2019, maison de 96 m² à 180 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Issoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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