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France › Issoire › Centre › Boulevard Pasteur › n° 16

16 Boulevard Pasteur, Issoire

Vendu 350 000 € (2 692 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 6350085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 692 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +85 %Boulevard Pasteur1 452 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +100 %Centre1 345 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Issoire1 765 €/m² 2 508 ventesPrix à Issoire → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0016 + AI0304 + AI0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 042 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2023 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2023 n° 16 · Maison · 4 p. 12/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
764 € 3 441 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD PASTEUR 114 m² 200 982 € 1 763 €
4 IMP D AMBERT 93 m² 85 002 € 914 €
22 RUE DE LA PLACE D ESPAGNE 103 m² 125 351 € 1 217 €
38 RUE DE VERRIERES 100 m² 82 000 € 820 €
20 RUE D AMBERT 65 m² 200 005 € 3 077 €
17 BD PASTEUR 143 m² 170 027 € 1 189 €
2 IMP DU PAILLOUX 67 m² 101 974 € 1 522 €
16 RUE DE LA PLACE D ESPAGNE 50 m² 87 000 € 1 740 €
14 RUE DE LA PLACE D ESPAGNE 150 m² 332 850 € 2 219 €
30 RUE DE VERRIERES 64 m² 188 992 € 2 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 3 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-24 %
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Issoire
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune73ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Pasteur46 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre852 ventes · 1 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoire2 508 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoire → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Pasteur à Issoire ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 130 m² à 350 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 692 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Issoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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