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France › Issoire › Centre › Boulevard Pasteur › n° 12

12 Boulevard Pasteur, Issoire

Vendu 89 000 € (1 894 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6350030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 780 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Boulevard Pasteur1 452 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Centre1 357 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Issoire1 792 €/m² 2 508 ventesPrix à Issoire → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 894 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 780 € À 1 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €
12/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 179 € 2 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 894 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD PASTEUR 51 m² 122 655 € 2 405 €
18 BD PASTEUR 51 m² 98 124 € 1 924 €
18 BD PASTEUR 84 m² 180 012 € 2 143 €
10 BD PASTEUR 64 m² 78 016 € 1 219 €
10 BD PASTEUR 64 m² 84 032 € 1 313 €
10 BD PASTEUR 73 m² 104 974 € 1 438 €
10 BD PASTEUR 67 m² 88 976 € 1 328 €
10 BD PASTEUR 72 m² 100 008 € 1 389 €
10 BD PASTEUR 73 m² 86 067 € 1 179 €
10 BD PASTEUR 64 m² 92 992 € 1 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 2 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 337 – 2 097 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre ↗
Issoire
Tendance 3 ans+14 %
vs département-13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Issoire ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Pasteur46 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre852 ventes · 1 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssoire2 508 ventes · 1 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issoire → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Pasteur à Issoire ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 47 m² à 89 000 €, soit 1 894 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 894 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Issoire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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