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France › Hyères › Riondet › Rue Victor Basch › n° 17

17 Rue Victor Basch, Hyères

Vendu 250 000 € (3 968 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 8340010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 357 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Victor Basch3 608 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Riondet3 241 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Hyères3 478 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 927 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 968 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 6 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €
25/05/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 218 500 €2 875 €/m² 2 875 €
20/12/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 500 €3 357 €/m² 3 357 €
07/03/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €
11/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 600 000 €6 742 €/m² 6 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 360 € 4 659 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE VICTOR BASCH 72 m² 259 992 € 3 611 €
13 RUE VICTOR BASCH 64 m² 292 032 € 4 563 €
13 RUE VICTOR BASCH 80 m² 344 800 € 4 310 €
8 RUE VICTOR BASCH 81 m² 205 011 € 2 531 €
21 RUE VICTOR BASCH 40 m² 148 000 € 3 700 €
21 RUE VICTOR BASCH 44 m² 204 996 € 4 659 €
21 B RUE VICTOR BASCH 147 m² 416 010 € 2 830 €
21 B RUE VICTOR BASCH 43 m² 144 996 € 3 372 €
17 AV EDITH WHARTON 155 m² 501 735 € 3 237 €
20 BD RIONDET 67 m² 215 003 € 3 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 4 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante3 370 – 5 085 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Riondet
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-7 %
Voir Riondet ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Victor Basch36 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet919 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Victor Basch à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 63 m² à 250 000 €, soit 3 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 3 968 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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