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France › Hyères › Vieille Ville › Rue de Limans › n° 30

30 Rue de Limans, Hyères

Vendu 372 400 € (12 413 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 83400474 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue de Limans2 163 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vieille Ville2 586 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Hyères3 557 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 595 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN41 m²
Dernière vente : 12 413 €/m² en 2022 · +474 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Limans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 144 € À 12 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 372 400 €12 413 €/m² 12 413 €
02/09/2020 n° 30 · Appartement 02/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €
31/07/2017 n° 30 · Appartement 31/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 193 000 €2 144 €/m² 2 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 7 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DES ILES D OR 25 m² 92 000 € 3 680 €
16 AV DES ILES D OR 59 m² 94 990 € 1 610 €
16 AV DES ILES D OR 133 m² 208 012 € 1 564 €
16 AV DES ILES D OR 59 m² 105 020 € 1 780 €
16 AV DES ILES D OR 20 m² 92 500 € 4 625 €
16 AV DES ILES D OR 60 m² 212 880 € 3 548 €
16 AV DES ILES D OR 27 m² 109 998 € 4 074 €
3 RUE FENOUILLET 98 m² 332 024 € 3 388 €
3 RUE FENOUILLET 83 m² 106 987 € 1 289 €
3 RUE FENOUILLET 56 m² 65 016 € 1 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Limans
Fourchette courante1 969 – 3 163 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Limans ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-27 %
Voir Vieille Ville ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
69 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Limans22 ventes depuis 2014 · 2 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville698 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Limans à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Limans a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 30 m² à 372 400 €, soit 12 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Limans ?

Oui : 12 413 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +474 %, et +204 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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