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France › Hyères › Vieille Ville › Rue de Limans › n° 2

2 Rue de Limans, Hyères

Vendu 192 000 € (1 846 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8340010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Limans2 045 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Vieille Ville2 558 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Hyères3 636 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 589 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 846 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Limans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 477 € À 2 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 192 000 €1 846 €/m² 1 846 €
26/01/2018 n° 2 · Appartement 26/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
29/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 448 € 6 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PORTALET 75 m² 247 500 € 3 300 €
2 RUE PORTALET 29 m² 78 996 € 2 724 €
2 RUE PORTALET 47 m² 79 994 € 1 702 €
2 RUE PORTALET 75 m² 157 725 € 2 103 €
2 RUE PORTALET 96 m² 139 008 € 1 448 €
2 RUE PORTALET 70 m² 150 010 € 2 143 €
2 RUE PORTALET 70 m² 212 030 € 3 029 €
3 RUE PORTALET 68 m² 245 004 € 3 603 €
2 RUE CATON 95 m² 203 870 € 2 146 €
2 RUE CATON 26 m² 77 766 € 2 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Limans
Fourchette courante2 000 – 3 407 €/m²
vs commune-41 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Limans ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-30 %
Voir Vieille Ville ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 566 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Limans20 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville665 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Limans à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Limans a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 104 m² à 192 000 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Limans ?

Non : 1 846 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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