France › Houilles › Jules Guesde › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Houilles

Vendu 340 000 € (5 667 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 788001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 160 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pasteur5 629 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jules Guesde4 815 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Houilles4 715 €/m² 6 006 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 743 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0391 + AR0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX8

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 667 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 979 € À 7 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

29/10/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 410 000 €5 616 €/m² 5 616 €

27/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 242 500 €5 160 €/m² 5 160 €

05/03/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 419 000 €5 740 €/m² 5 740 €

26/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 385 000 €5 274 €/m² 5 274 €

12/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 467 100 €6 399 €/m² 6 399 €

20/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 236 980 €5 642 €/m² 5 642 €

15/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 277 000 €4 695 €/m² 4 695 €

02/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 289 000 €4 817 €/m² 4 817 €

17/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 348 000 €5 898 €/m² 5 898 €

22/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 155 €4 854 €/m² 4 854 €

16/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 227 000 €4 830 €/m² 4 830 €

05/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 291 262 €4 937 €/m² 4 937 €

17/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 223 301 €4 751 €/m² 4 751 €

23/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

29/11/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 370 000 €5 068 €/m² 5 068 €

14/12/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 386 000 €5 288 €/m² 5 288 €

29/09/2016 n° 9 · Maison · 4 p. 29/09/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 540 000 €7 714 €/m² 7 714 €

01/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 000 €3 979 €/m² 3 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %4 511 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 7 T−10 %5 087 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017 n° 7 B+59 %8 976 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI5 160 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 11 B+20 %6 758 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−42 %3 241 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2019 n° 21+62 %9 143 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 629 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 B+30 %7 305 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 16+0 %5 612 €/m²Maison 200 m² · vendu 2018 n° 22+14 %6 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 633 € 6 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PIERRE LAMANDE 69 m² 388 125 € 5 625 €

9 RUE PIERRE LAMANDE 68 m² 297 024 € 4 368 €

9 RUE PIERRE LAMANDE 69 m² 371 013 € 5 377 €

9 RUE PIERRE LAMANDE 70 m² 182 070 € 2 601 €

9 RUE PIERRE LAMANDE 28 m² 169 988 € 6 071 €

9 RUE PIERRE LAMANDE 68 m² 340 000 € 5 000 €

21 RUE GAMBETTA 111 m² 630 036 € 5 676 €

44 RUE GAMBETTA 50 m² 81 650 € 1 633 €

42 RUE GAMBETTA 50 m² 250 000 € 5 000 €

42 B RUE GAMBETTA 70 m² 334 530 € 4 779 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 6 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante4 632 – 5 406 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Jules Guesde

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+2 %

Voir Jules Guesde ↗

Houilles

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.7 %

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Yvelines

Rang de la commune14ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 162 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 5 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Guesde466 ventes · 4 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 006 ventes · 4 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 60 m² à 340 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 667 €/m² contre 5 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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