France › Houilles › Jules Guesde › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Houilles

Vendu 415 000 € (4 511 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 7880020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 511 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pasteur5 629 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Jules Guesde6 015 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Houilles5 773 €/m² 6 006 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN209 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 511 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 02/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 415 000 €4 511 €/m² 4 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 511 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 7 T−10 %5 087 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017 n° 7 B+59 %8 976 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 9−8 %5 160 €/m²Appt 60 m² · 19 ventes · 2025 n° 11 B+20 %6 758 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−42 %3 241 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2019 n° 21+62 %9 143 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 629 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 B+30 %7 305 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 16+0 %5 612 €/m²Maison 200 m² · vendu 2018 n° 22+14 %6 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 058 € 9 839 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU MAL JOFFRE 158 m² 954 952 € 6 044 €

11 B RUE PASTEUR 46 m² 345 000 € 7 500 €

15 AV DU MAL JOFFRE 140 m² 740 040 € 5 286 €

21 RUE PASTEUR 175 m² 1 600 025 € 9 143 €

39 RUE GAMBETTA 86 m² 684 990 € 7 965 €

14 T AV DU MAL JOFFRE 200 m² 1 240 000 € 6 200 €

20 AV DU MARECHAL FOCH 128 m² 793 984 € 6 203 €

20 B RUE PIERRE LAMANDE 78 m² 420 030 € 5 385 €

1 RUE DU ONZE NOVEMBRE 97 m² 492 469 € 5 077 €

30 AV DE LA REPUBLIQUE 145 m² 966 570 € 6 666 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 058 € à 9 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Voir Rue Pasteur ↗

Jules Guesde

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+4 %

Voir Jules Guesde ↗

Houilles

Tendance 3 ans-9 %

vs département+48 %

Rendement brut4 %

Voir Houilles ↗

Yvelines

Rang de la commune20ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 757 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 5 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Guesde466 ventes · 6 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 006 ventes · 5 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 92 m² à 415 000 €, soit 4 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 511 €/m² contre 5 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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