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France › Houilles › Jules Guesde › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Houilles

Vendu 1 600 000 € (9 143 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7880062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +62 %Rue Pasteur5 629 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Jules Guesde6 015 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Houilles5 845 €/m² 6 006 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 154 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 143 €/m² en 2024 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 20/12/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 600 000 €9 143 €/m² 9 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−20 %4 511 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025n° 7 T−10 %5 087 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017n° 7 B+59 %8 976 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019n° 9−8 %5 160 €/m²Appt 60 m² · 19 ventes · 2025n° 11 B+20 %6 758 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2021n° 15−42 %3 241 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI9 143 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 629 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 B+30 %7 305 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 16+0 %5 612 €/m²Maison 200 m² · vendu 2018n° 22+14 %6 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 250 € 9 839 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE PASTEUR 46 m² 345 000 € 7 500 €
1 RUE DU ONZE NOVEMBRE 97 m² 492 469 € 5 077 €
39 RUE GAMBETTA 86 m² 684 990 € 7 965 €
3 RUE DU ONZE NOVEMBRE 61 m² 404 979 € 6 639 €
8 RUE VOLTAIRE 104 m² 496 808 € 4 777 €
1 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU 120 m² 628 200 € 5 235 €
4 AV DU MAL JOFFRE 158 m² 954 952 € 6 044 €
5 RUE PASTEUR 92 m² 415 012 € 4 511 €
8 RUE MARIE LOUISE 31 m² 305 009 € 9 839 €
3 RUE PIERRE CURIE 123 m² 809 955 € 6 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 250 € à 9 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pasteur ↗
Jules Guesde
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
Voir Jules Guesde ↗
Houilles
Tendance 3 ans-9 %
vs département+50 %
Rendement brut4 %
Voir Houilles ↗
Yvelines
Rang de la commune20ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,60 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 342 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 5 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Guesde466 ventes · 6 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 006 ventes · 5 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 175 m² à 1 600 000 €, soit 9 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 9 143 €/m² contre 5 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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